Die Inversität – kurzfristige Zinsen sind teurer als langfristige – ist durch die Zinssenkungen der EZB aufgehoben, so dass diese geldpolitisch gesteuerten Sätze unter die durch den Kapitalmarkt gebildeten langfristigen Zinsen sinken konnten.  

Im August wurde wieder ein leichter Aufwärtstrend bei der Inflation in der Eurozone auf 2,1 Prozent verzeichnet. Demnach wird im September keine weitere Zinssenkung der EZB erwartet. Bei den langfristigen Zinsen besteht strukturell weiteres Aufwärtspotenzial, da bei Laufzeiten ab 8 Jahren weiterhin ein negativer Swapspread festgestellt werden kann. Bei 15 Jahren Laufzeit beträgt der Abstand von Bundanleihen zu MidSwaps noch deutliche 25 Basispunkte. Dieser Spread ist zusehends in den Laufzeiten der Finanzierungskonditionen eingepreist. Betrug die Konditionsdifferenz von 10 Jahren zu 30 Jahren Laufzeit am Jahresanfang noch knapp 30 Basispunkte, sind es inzwischen 45. 

Wegen des intakten Aufwärtstrends empfehlen wir weiterhin, sich für kalkulierte Investitionen wie auch auslaufende Zinsbindungen möglichst frühzeitig die aktuellen Finanzierungsbedingen zu sichern. Forwardaufschläge für bis zu drei Jahre finden Sie in der heute aktualisierten Basistabelle der Top-Konditionen. 

Am 01. Oktober von 10-11 Uhr schaffen wir in unserem kostenfreien Online-Fachvortrag Finanzmarkt Wohnungswirtschaft speziell auf die Bedürfnisse der Wohnungswirtschaft abgestimmte Ein- und Ausblicke zur Entwicklung von Zinsmärkten, Finanzierungsangeboten und Anbietern. Sichern Sie sich hier nachfolgend Ihren Platz!