In der Spitze sanken die Indizes um bis zu 30 Basispunkte. Anfang März setzte eine Gegenbewegung ein, die mittlerweile rund die Hälfte des vorangegangenen Vorteils korrigiert hat. Dennoch zeichnen sich mit Blick auf das Frühjahr über sämtliche Laufzeiten hinweg günstige Finanzierungskonditionen ab. 

Gleichzeitig setzt der Bund über die KfW-Kredite deutliche Akzente für eine Neubauförderung. Seit 02.03.2026 wurden die maximalen Zinssätze in den Neubauprogrammen KFN 298 – Effizienzhaus 40 und Effizienzhaus 55 – um durchschnittlich 0,50 Prozentpunkte gesenkt! Beim Effizienzhaus 40 liegen die Sollzinsen für bis zu 150.000 EUR Kreditbetrag je Wohneinheit deutlich unter 2 Prozent Jahreszins. In der zinsgünstigsten Variante sind es, bei allerdings hoher Tilgung, sogar nur 0,60 Prozent Jahreszins (jeweils fest für 10 Jahre). 

Bei einer Ausschreibung der KfW-Kredite mit Dr. Klein Wowi lassen sich neben besseren Konditionen auch zusätzliche Optimierungen in die Finanzierung der Gesamtinvestition einbringen. Das kann eine langfristige Absicherung der günstigen KfW-Konditionen betreffen oder ergänzende Kapitalmarktdarlehen, die durch die gesunkenen Marktzinssätze ebenfalls zu sehr guten Konditions- und Tilgungsbedingungen einbezogen werden können. 

Noch ein Tipp: Künftige hohe Investitionen in den Gebäudebestand lassen sich gerade für die Wohnungswirtschaft zielgerichtet vorbereiten. Wohnungsunternehmen erfüllen die gesetzlichen Vorgaben für die Nutzung von Bauspardarlehen. Daher eignet sich das Instrument insbesondere für die beschriebene Nutzung. Derzeitige Überschüsse können von Unternehmen beispielsweise zu 1,2 Prozent angelegt werden und sich dadurch einen späteren 10-Jahreszins von unter 2,5 Prozent sichern.  

Sprechen Sie uns gerne für die Gestaltung Ihrer Investitionsfinanzierungen an.